Fincas y terrenos
Comprobación de finca antes de comprar en Canarias
Comprar una finca sin saber cuántos metros tiene de verdad es firmar a ciegas. Antes de la compra medimos la parcela, comprobamos sus límites y comparamos la realidad con Catastro y con la escritura, para que sepas exactamente lo que estás comprando.
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Cuándo necesitas este servicio
- Vas a comprar una finca rústica o una parcela y quieres verificar los metros anunciados.
- El anuncio, la escritura y Catastro dicen cifras distintas.
- Quieres saber dónde están realmente los límites antes de pagar.
- Compras para edificar o proyectar y necesitas datos reales del terreno.
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Qué problema resuelve
Las diferencias de superficie se descubren casi siempre después de comprar, cuando corregirlas es más caro y ya no hay margen de negociación. Una comprobación previa te da datos para negociar el precio, exigir correcciones al vendedor o descartar la operación a tiempo.
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Qué incluye
- Medición de la finca y comprobación de su superficie real.
- Revisión de la coherencia entre realidad, Catastro y escritura.
- Comprobación de linderos y detección de posibles ocupaciones o invasión de colindantes.
- Informe técnico con conclusiones claras para tu decisión de compra.
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Qué necesitamos para valorar tu caso
- Referencia catastral o dirección de la finca.
- Autorización o acompañamiento del vendedor o de la inmobiliaria para acceder.
- Documentación disponible: nota simple, escritura del vendedor.
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Qué recibirás
- Informe de comprobación con la superficie medida y las discrepancias detectadas.
- Plano de la finca con linderos medidos.
- Conclusiones y puntos a revisar antes de firmar.
¿Quieres saber cuánto cuesta en tu caso?
El precio depende de las características de la finca y del trabajo necesario. Envíanos la referencia catastral o la ubicación y podremos realizar una primera valoración.
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