Fincas y terrenos
Corrección de discrepancias catastrales en Canarias
Que Catastro dibuje tu finca con otros metros o en otro sitio es más habitual de lo que parece. Estudiamos el origen de la discrepancia (medición antigua, errores de cartografía o escrituras por cabida aparente) y elaboramos la documentación técnica que acredita la realidad medida.
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Cuándo necesitas este servicio
- Catastro atribuye a tu finca más o menos metros de los reales.
- La representación gráfica catastral está desplazada o no se parece a tu parcela.
- La escritura y Catastro dicen cosas distintas y no sabes cuál refleja la realidad.
- Te han denegado o complicado un trámite por datos catastrales incorrectos.
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Qué problema resuelve
Antes de corregir nada hay que saber qué dato es el correcto. Medimos la finca, reconstruimos el historial documental y comparamos las tres fuentes: realidad, Catastro y título. Con ese diagnóstico sabrás qué procedimiento puede corresponder y qué prueba técnica necesitas.
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Qué incluye
- Medición y georreferenciación de la finca.
- Estudio comparativo: medición real vs. Catastro vs. escritura.
- Informe técnico con el diagnóstico de la discrepancia y su origen probable.
- Documentación gráfica (plano y, si procede, GML) para acreditar la realidad medida.
- Elaboración de la representación gráfica necesaria y obtención de Informe de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) positivo cuando sea necesario para plantear la corrección catastral.
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Qué necesitamos para valorar tu caso
- Referencia catastral.
- Escritura y, si las tienes, escrituras anteriores o títulos antiguos.
- Acceso a la finca.
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Qué recibirás
- Informe técnico de la discrepancia con planos comparativos.
- Medición georreferenciada de la finca.
- Orientación sobre los cauces que pueden corresponder según el caso.
- Certificado de medición.
- Planos georreferenciados.
- Informe de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) positivo, cuando proceda.
¿Quieres saber cuánto cuesta en tu caso?
El precio depende de las características de la finca y del trabajo necesario. Envíanos la referencia catastral o la ubicación y podremos realizar una primera valoración.
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