Fincas y terrenos
Comprobación de linderos y deslindes en Canarias
Saber dónde empieza y dónde acaba una finca parece sencillo hasta que necesitas localizarla físicamente sobre el terreno. Descargamos la representación catastral de la parcela y, durante la visita, replanteamos sus vértices para que puedas identificar sobre el terreno dónde se sitúan los puntos que figuran en la cartografía catastral. Si existe una discrepancia entre Catastro, escritura, Registro, vallados o la realidad física, el trabajo puede requerir un estudio adicional de linderos y documentación: la cartografía catastral por sí sola no determina necesariamente el límite jurídico de una propiedad.
[01]
Cuándo necesitas este servicio
- No sabes con exactitud dónde están los límites de tu finca.
- Un vecino ha movido un vallado o discute el lindero.
- Vas a cerrar, vallar o edificar y necesitas certeza sobre los límites antes de gastar.
- Los hitos o mojones han desaparecido y hay que replantearlos.
[02]
Qué problema resuelve
Este servicio permite localizar físicamente hasta dónde representa Catastro que llega tu finca, identificar sus vértices sobre el terreno y disponer de referencias para realizar posteriormente un vallado o señalización. También permite detectar posibles diferencias entre la realidad física y la representación catastral y saber si es necesario realizar después un trabajo de medición o deslinde más completo.
[03]
Qué incluye
- Visita a la finca.
- Descarga de la parcela y cartografía catastral disponible.
- Replanteo in situ de los vértices de la representación catastral.
- Plano de la representación replanteada con sus coordenadas.
- Informe técnico con las diferencias detectadas, si las hubiera.
[04]
Qué necesitamos para valorar tu caso
- Escritura o nota simple de la finca.
- Referencia catastral.
- Acceso a la parcela y, si es posible, a los límites por ambos lados.
[05]
Qué recibirás
- Vértices localizados durante la visita, para que puedas materializar o identificar físicamente los puntos mediante tu propia señalización.
- Plano de la representación catastral con las coordenadas de los vértices.
- Informe técnico con las diferencias detectadas entre la cartografía y la realidad física, si las hubiera.
¿Quieres saber cuánto cuesta en tu caso?
El precio depende de las características de la finca y del trabajo necesario. Envíanos la referencia catastral o la ubicación y podremos realizar una primera valoración.
[06]