Fincas y terrenos
Georreferenciación de fincas en Canarias
Georreferenciar una finca es situar sus vértices en coordenadas oficiales (ETRS89, huso 28 en Canarias), de modo que su geometría quede anclada al territorio y no a descripciones ambiguas. Es la base técnica de los archivos GML y de cualquier representación gráfica ante Catastro o el Registro.
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Cuándo necesitas este servicio
- Te han pedido la georreferenciación de la finca para una escritura o un trámite.
- Vas a aportar un GML a Catastro o al Registro y necesitas coordenadas medidas.
- La representación gráfica catastral no coincide con la realidad y quieres acreditar la geometría correcta.
- Necesitas relacionar tu parcela con la cartografía oficial sin margen de duda.
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Qué problema resuelve
Las escrituras antiguas describen fincas por colindancias («al norte, tierras de…») que hoy no localizan nada. La georreferenciación traduce la propiedad a coordenadas medidas, comparables con Catastro y defendibles en cualquier expediente.
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Qué incluye
- Medición de los vértices de la finca con GNSS y estación total.
- Cálculo y ajuste de coordenadas en el sistema de referencia oficial.
- Plano georreferenciado de la parcela.
- Relación de coordenadas de vértices, lista para generar el GML si se encarga.
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Qué necesitamos para valorar tu caso
- Referencia catastral.
- Escritura o nota simple, si existe.
- Acceso a la finca e indicación de los límites conocidos.
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Qué recibirás
- Plano georreferenciado con la geometría de la finca.
- Tabla de coordenadas de los vértices en ETRS89 / UTM 28.
- Si lo encargas, el archivo GML validado para Catastro y Registro.
- Informe detallado.
- Certificado de medición.
- Informe de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) positivo, cuando proceda.
¿Quieres saber cuánto cuesta en tu caso?
El precio depende de las características de la finca y del trabajo necesario. Envíanos la referencia catastral o la ubicación y podremos realizar una primera valoración.
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