Qué es el IVGA: el Informe de Validación Gráfica Alternativa

Una validación técnica de la geometría de la finca

El IVGA (Informe de Validación Gráfica Alternativa) es un documento técnico por el que un técnico competente valida la representación gráfica georreferenciada de una finca: confirma que la geometría medida (vértices, superficie y coordenadas) es coherente con la realidad del terreno.

Se utiliza dentro de los procedimientos de Catastro como una alternativa técnica a la notificación individual a los titulares colindantes: en lugar de requerir su conformidad, la representación gráfica se respalda con la validación de un técnico.

Cuándo puede ser necesario

No todos los trámites gráficos requieren un IVGA. Según el caso, puede ser necesario o conveniente en situaciones como estas:

• 01Correcciones de superficie o de geometría en Catastro cuando los datos registrados difieren de la realidad medida.
• 02Aportación de representaciones gráficas (por ejemplo, archivos GML) en procedimientos de coordinación entre Catastro y el Registro de la Propiedad.
• 03Declaraciones o rectificaciones en las que Catastro requiera respaldo técnico de la geometría aportada.

Qué significa un IVGA positivo, y qué no significa

Un IVGA positivo significa que el técnico ha validado la representación gráfica aportada. Es un respaldo técnico importante, pero no es un título de propiedad, no legaliza por sí solo una construcción o una división y no sustituye la resolución del procedimiento.

Quien tramita y resuelve es Catastro (o el organismo correspondiente). Nuestro trabajo es medir correctamente, preparar la documentación gráfica y, cuando proceda, emitir la validación técnica para que el expediente avance sobre datos sólidos.

Quién puede emitirlo

El IVGA lo emite un técnico competente (arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros y otros titulados habilitados por la normativa catastral), que asume la responsabilidad técnica de la validación. Por eso la base de todo el informe es una medición georreferenciada bien hecha sobre el terreno.