Medición de fincas y terrenos en Canarias

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Cuándo necesitas este servicio

• Vas a vender o comprar y quieres saber cuántos metros tiene realmente la finca.
• Catastro, escritura y realidad no cuadran y necesitas una medición objetiva.
• Has heredado una finca y nadie sabe con exactitud su superficie ni sus límites.
• Necesitas una medición fiable como base para un GML, una georreferenciación o un deslinde.
• Quieres dividir o agrupar parcelas y necesitas conocer la cabida de partida.

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Qué problema resuelve

La mayoría de los problemas con fincas empiezan igual: nadie sabe cuántos metros hay de verdad. Catastro dice una cifra, la escritura otra y el vallado marca otra cosa. Una medición profesional sustituye las suposiciones por datos medidos sobre el terreno, y es la base técnica sobre la que se apoya cualquier trámite posterior.

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Qué incluye

• Visita a la finca y medición con receptores GNSS y, cuando la cobertura o la precisión lo requieren, estación total.
• Localización y toma de coordenadas de los vértices de la parcela.
• Plano con la geometría medida, superficie resultante y perímetro.
• Memoria técnica descriptiva del trabajo realizado.
• Comparativa con la superficie de Catastro y de la escritura, si aportas la documentación.
• Certificado de medición.

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Qué necesitamos para valorar tu caso

• Referencia catastral de la finca (si la tienes).
• Escritura o nota simple, si están disponibles.
• Acceso a la finca el día de la medición.
• Cualquier indicación sobre linderos conocidos: mojones, vallados, muros.

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Qué recibirás

• Plano de la finca con superficie medida, en PDF.
• Relación de coordenadas de los vértices.
• Memoria técnica con la metodología y el equipo utilizado.
• Comparativa de superficies: medida, catastral y registral.
• Certificado de medición.
• Informe de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) positivo, cuando proceda.

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Preguntas frecuentes