Problema frecuente
Quiero unir varias fincas en una sola
La respuesta corta
Unir dos o más fincas en una sola es una agrupación, y requiere definir técnicamente la finca resultante: su nueva geometría, su superficie y su representación gráfica. No todas las fincas pueden agruparse automáticamente: hay que comprobar que sean colindantes y revisar su titularidad, sus cargas y la normativa aplicable antes de confirmar la viabilidad.
Causas posibles
- 01Compra de la finca vecina para unirla a la tuya.
- 02Varias parcelas heredadas que se quieren gestionar como una.
- 03Necesidad de una finca única para un proyecto o una operación.
- 04Simplificación de la documentación de varias propiedades.
Qué hay que comprobar
- Colindancia y compatibilidad de las parcelas a agrupar.
- Titularidad y cargas registrales de cada finca.
- Coincidencia entre escrituras, Catastro y realidad física.
- Geometría y superficie de la finca resultante.
Qué profesionales intervienen
La medición, la definición de la finca resultante y la representación gráfica son trabajo técnico. La agrupación se formaliza normalmente con escritura ante Notaría y se inscribe en el Registro de la Propiedad; después se actualiza Catastro.
El servicio de MideFinca que puede ser adecuado
Dependerá del caso concreto: primero revisamos tu documentación y te lo confirmamos.
Cuéntanos tu caso