Problema frecuente
Quiero hacer una reforma y no sé qué permiso necesito
La respuesta corta
El procedimiento que corresponde a una reforma depende del tipo de actuación y de la ordenanza de cada Ayuntamiento: unas obras pueden tramitarse por comunicación previa y otras exigen licencia urbanística con proyecto técnico. Comprobarlo antes de empezar evita presentar el procedimiento equivocado y sus consecuencias.
Causas posibles
- 01Reformas de viviendas o locales sin saber qué trámite exige el municipio.
- 02Actuaciones que afectan o no a elementos estructurales o a la fachada.
- 03Obras iniciadas sin permiso que hay que regularizar.
- 04Indicaciones municipales que piden documentación técnica para la reforma.
Qué hay que comprobar
- Tipo de actuación y si afecta a estructura, fachada o distribución.
- Ordenanza municipal aplicable: comunicación previa o licencia.
- Documentación técnica que exige el procedimiento correspondiente.
- Si la actuación necesita proyecto técnico o basta una memoria sencilla.
Qué profesionales intervienen
La comprobación del procedimiento y la documentación técnica son nuestra parte: memoria, planos, medición y, cuando la actuación lo exige, proyecto. La autorización, en cualquiera de los dos procedimientos, corresponde al Ayuntamiento.
El servicio de MideFinca que puede ser adecuado
Dependerá del caso concreto: primero revisamos tu documentación y te lo confirmamos.
Cuéntanos tu caso