Certificado de superficies de inmuebles en Canarias

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Cuándo necesitas este servicio

• Vas a vender y quieres anunciar los metros que realmente tiene el inmueble.
• Compras o has comprado y la superficie real no coincide con lo pactado.
• Una valoración, tasación o peritaje necesita una medición fiable de partida.
• Catastro o la escritura recogen una superficie que no se corresponde con la realidad.
• Necesitas el cómputo de superficie para una división, segregación o reparto.

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Qué problema resuelve

La mayoría de las cifras de superficie que circulan nunca se han medido: provienen de planos antiguos, de declaraciones aproximadas o de arrastres entre documentos. El certificado de superficies las sustituye por una medición real, con el criterio de cómputo explicado y la geometría dibujada.

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Qué incluye

• Medición completa del inmueble in situ, estancia por estancia.
• Cómputo de superficie útil y construida según los criterios aplicables, con elementos comunes si procede.
• Plano de la distribución medida con las superficies por estancia.
• Certificado técnico con el resultado de la medición y el criterio empleado.
• Comparativa con la superficie de Catastro y de la escritura, si aportas la documentación.

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Qué necesitamos para valorar tu caso

• Acceso a todas las estancias del inmueble.
• Referencia catastral.
• Escritura o nota simple, si quieres la comparativa documental.
• Indicación de la finalidad del certificado, para ajustar su contenido.

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Qué recibirás

• Informe técnico.
• Certificado de superficies con el desglose por estancias.
• Plano de la distribución medida.
• Comparativa de superficies: medida, catastral y registral, si procede.

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Preguntas frecuentes