Edificaciones
Documentación para ampliación de obra nueva en Canarias
Cerraste una terraza, añadiste un dormitorio, levantaste una segunda planta o un anexo… y en la escritura y en Catastro la vivienda sigue teniendo los metros de antes. La ampliación de obra nueva es el cauce para documentar esos metros, y empieza por medirlos y dibujarlos correctamente.
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Cuándo necesitas este servicio
- Tu vivienda tiene más metros construidos de los que figuran en escritura o Catastro.
- Vas a vender o hipotecar y la realidad no coincide con la documentación.
- Quieres actualizar la superficie construida declarada de tu inmueble.
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Qué problema resuelve
Mientras la ampliación no conste, el inmueble documentado y el real son dos cosas distintas, y eso complica ventas, valoraciones y herencias. Elaboramos la medición y el certificado técnico que la notaría necesita para tramitar la ampliación; la escritura y la inscripción corresponden a notario y Registro.
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Qué incluye
- Informe técnico.
- Medición completa de la vivienda, incluida la parte ampliada.
- Planos actualizados con la superficie construida real.
- Certificado técnico descriptivo de la ampliación.
- Certificado de medición.
- Informe de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) positivo o documentación gráfica equivalente, cuando proceda.
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Qué necesitamos para valorar tu caso
- Escritura de la vivienda y referencia catastral.
- Acceso a todas las estancias, incluidas las ampliadas.
- Documentación de la época de la ampliación, si la conservas.
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Qué recibirás
- Informe técnico.
- Certificado de medición.
- Certificado de antigüedad.
- Certificado o documentación de habitabilidad, cuando corresponda.
- Planos.
- Documentación georreferenciada.
- Informe de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) positivo, cuando proceda.
¿Quieres saber cuánto cuesta en tu caso?
El precio depende de las características de la finca y del trabajo necesario. Envíanos la referencia catastral o la ubicación y podremos realizar una primera valoración.
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