Problema frecuente
Necesito acreditar el uso consolidado de un inmueble
La respuesta corta
Para acreditar un uso consolidado hay que demostrar con evidencias qué uso tiene la edificación, desde cuándo existe ese uso y en qué condiciones se desarrolla. Un informe técnico documenta esa realidad de forma objetiva; el reconocimiento administrativo del uso, cuando sea necesario, corresponde a la Administración conforme a la normativa urbanística aplicable.
Causas posibles
- 01El uso real del inmueble no coincide con el que figura en la documentación.
- 02Una administración o un procedimiento pide acreditar el uso consolidado.
- 03Compraventas o regularizaciones en las que el uso actual debe quedar documentado.
- 04Usos que llevan años desarrollándose sin constancia documental suficiente.
Qué hay que comprobar
- Uso actual de la edificación y sus características.
- Antigüedad del uso: fotografía aérea histórica y documentación de época.
- Condiciones del inmueble y planos del estado actual, cuando proceda.
- Normativa urbanística aplicable al caso concreto.
Qué profesionales intervienen
La documentación técnica del uso existente es nuestra parte: informe, medición, planos y evidencias. La valoración urbanística y el reconocimiento del uso consolidado corresponden a la Administración competente.
El servicio de MideFinca que puede ser adecuado
Dependerá del caso concreto: primero revisamos tu documentación y te lo confirmamos.
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