Edificaciones
División horizontal de inmuebles en Canarias
Un edificio puede dividirse jurídicamente en unidades independientes (viviendas, locales, trasteros o plazas de garaje) mediante la división horizontal. MideFinca prepara la parte técnica: medimos el inmueble y cada unidad, describimos sus superficies y elementos comunes y calculamos las cuotas de participación, de modo que notario y Registro trabajen sobre datos medidos y coherentes.
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Cuándo necesitas este servicio
- Vas a dividir un edificio existente en varias unidades independientes para venderlas o repartirlas.
- Constituyes el régimen de propiedad horizontal de un edificio nuevo o existente.
- Hay que modificar la división horizontal existente: nuevas unidades, cambios de superficie o de cuotas.
- La realidad construida no coincide con lo descrito en el título constitutivo.
- Una herencia, compraventa o aportación necesita delimitar cada unidad con precisión.
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Qué problema resuelve
La división horizontal exige describir cada unidad con exactitud: superficie, distribución, elementos comunes y cuota de participación. Si esos datos se redactan sin medición real, aparecen discrepancias que después bloquean ventas, hipotecas o repartos. Nuestro trabajo es que la descripción técnica coincida con la realidad medida.
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Qué incluye
- Medición completa del edificio y de cada una de sus unidades, in situ.
- Cómputo de superficie útil y construida de cada unidad, con la parte de elementos comunes que corresponda.
- Descripción técnica de cada unidad y de los elementos comunes del inmueble.
- Cálculo de las cuotas de participación según el criterio que corresponda al caso.
- Planos de cada planta con la delimitación de las unidades.
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Qué necesitamos para valorar tu caso
- Acceso a todas las unidades y zonas comunes del edificio.
- Escritura, título constitutivo o nota simple, si existen.
- Planos o licencias previas, si las hay.
- La finalidad del trabajo: constituir, modificar o comprobar la división.
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Qué recibirás
- Informe técnico.
- Planos de plantas con las unidades delimitadas y sus superficies.
- Memoria de superficies y cuotas de participación por unidad.
- Documentación gráfica georreferenciada, cuando proceda.
¿Quieres saber cuánto cuesta en tu caso?
El precio depende de las características de la finca y del trabajo necesario. Envíanos la referencia catastral o la ubicación y podremos realizar una primera valoración.
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